今日も現場確認に夫を派遣。
壁板が貼られていますね、
んん～よくみると…
窓の開口の位置が図面と違ってる！
正しくは↓の様に細長いスリット窓が並ぶようにつくはずです
監督さんに連絡を入れるとすぐ直すように指示入れますとのこと。
サッシが入る前に気づいてよかった
週末は台風が来るようです。
屋根飛んだりしないといいな
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躯体工事（棟上げ+2日目）
土地探し１
<前回までのあらすじ>
マンションのトイレをリフォームしたことで家作りの楽しさに目覚めてしまう。家を建てたくなったけどさあどうする？
今から遡ること１年ちょい前から土地探しをはじめました。
さてどんな土地にすべきか？
我が家の家族構成は私、夫、長男(高１)、長女(中１)、猫４匹
子供たちのそれぞれの部屋と夫婦の寝室、自営業の夫の仕事部屋が最低必要なので４LDK以上は必須です。
車を2台所有しており１台は近くの夫の実家に置いてあります。
車２台を置ければ申し分はありませんが最低でも１台置けて、できれば夫の希望の ビルトインガレージにしたい。
となると延べ床で120㎡程度が建てられる土地ならば要件を満たせそうです。
土地が広いことには越したことがないですが予算というものがあるので、建物を3500万とみて「全予算(頭金+ローン) – 3500万＝土地代」 ということにしました。
同時に住宅展示場を巡ってハウスメーカーの検討も始めました。
住宅展示場で数件見て回り、3件のハウスメーカー(以降HMで表記します)さんに土地探しもお願いしてみました。
しかし検討している地域は下町の古い町並みでなかなか目ぼしい物件は見つかりません。空き地は見かけるけど不動産屋さんや情報サイトにも出ては来ません。
ただ時間だけが過ぎて行き一戸建てには縁がなかったのかなあとも思い始めたころ不動産情報サイトで良さそうな物件を発見！
土地A
北西に道路があり西側道路の向こう側は小学校の校庭になっており開けた感じがあります。
南側の家は2階建ての二世帯住宅でわりと新め。近いうちに建て替えで高い建物が建っちゃったりすることもなさそうです。
そして駅から商店街を通って 一本道 で徒歩８分。
なかなかいいんじゃないのこれ！
敷地面積90㎡、容積率200%、建蔽率は60%ですが角地の緩和で70%まで可能とのこと。
ということは3階建てで延床180㎡近くまで建てられそう。
まあ実際はそんな大きなものになると建物の予算が飛び出てしまうでしょうけど。
売り主さんがまだ居住中なのでその家は取り壊すこととなりますが、解体費用を加味しても予算内に収まりそうです。
物件を扱っているR不動産は専任契約だそうで、他の不動産屋さんが仲介に入ることはないということです。今のところ他に申し込みは入っていないとのこと。
良さそうとはいっても先に土地を買ってしまっていざ建てようとしたら思ったものが建てられなかった、なんてことになるのは怖いのですぐにHMさんに連絡し土地調査とプランの作成をお願いしました。
HMさんも動きが早く翌日には現地を確認してくれたようで5日後にはプランが出てきました。
土地自体に特に問題もなく、完璧とはいえませんがプランもなかなかいい感じです。
これはもうここに決めてしまおうか…そう思った時にR不動産に連絡を入れるとなんと一足違いで別の方から申し込みが入ってしまったとのこと。
Σ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝ
すぐに申し込めばよかった、ちょっと慎重になりすぎてしまったかな…と自分の判断を後悔。
しかしまだわかりません。
不動産屋さんの話によるとなにやら条件が合わずに売り主さんが判断を保留しているとのこと。金額かな？引き渡し時期とか？
とにかく最初に申し込んだ人と成約しなかった場合はまだチャンスはまだあります。
ここはどうなるか結果を待とうじゃないか。
1週間経過・・・
不動産屋さんから連絡もないのでこちらから連絡してみると、「それがまだ決まってないんですよね～」
おうそうか、じゃあもうちょっと待ってみようか。
さらに１週間経過・・・
不動産屋さんから連絡もないのでこちらから連絡してみると、「それがまだ決まってないんですよね～。申し訳ありません。」
お、おうそうか、じゃあもうちょっと待ってみようか。
さらに１週間経過・・・
不動産屋さんから連絡もないのでこちらから連絡してみると、「本当に申し訳ないんですけど、まだ決まってないんですよ。
他にいくつか良さそうな物件あったので送りますね」
お、おうそうか、う～んあんまりいいの無いね…
さらに2週間経過・・・
不動産屋さんから連絡もないので 、もう他の物件さがしをしようそうしよう。
さらに2週間・・・不動産屋さんから電話が！
「あの、例の土地の件なんですが…売り主さんが売却を取りやめる事に決定されました。」
Ω ΩΩ< な、なんだってー!!
はああああ？今まで待ったこの時間は何だったのよ～ヽ(｀Д´#)ﾉ ﾑｷｰ!!
まあ…現在住んでいる家を売るとなると、売り主さんにとっては大きな決断です。
売ろうと思った時と事情がかわったり、もしかすると家族などから反対があったりしたのかもしれませんね。
しょうがないです。
はぁ～とにかく・・・脱力しましたorz
土地探しはまだまだ続きます。
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躯体工事（棟上げ+1日目）
棟上げ
引き続き土台・大引
本日も現地に進捗確認に行ってきました。
昨日に引き続いての土台・大引の設置作業がすすんでいます。
等間隔にピシッと並んでいて気持ちいいですね。
木材にAQ認証ってのうのが書いてありますね。なんだろう。
「AQ認証とは（財）日本住宅・木材技術センターが行っている優良木質建材等認証の通称で「Approved Quality」の頭文字をとったものです。 （財）日本住宅・木材技術センターが客観的に評価し、認められた製品にAQマークをつけることが許されています。 」とのことです(ググッた)
なるほどなるほど。
他にも書かれている文字を手掛かりに検索しているとこちらのサイトにたどり着きました。
株式会社ザイエンス さん
https://www.xyence.co.jp/mokuzai_shiroari/wood_preservation/
防腐処理、防蟻処理を施してある木材なんですね。
部材がどこで加工されているかなんて現場に行かなければ知りえなかった情報です。
勉強になります。
明日は柱を立てるそうです。
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土台・大引
構造資材が来た
これはたのしい
こんにちはchipperです。
進捗が特にないので家を建てようと思った動機など。
かれこれ1年以上前…
16年前に購入した３LDK 70㎡のマンションは自営業の夫が一部屋 仕事場として使うので実質２LDKですｗ
まあとにかく狭い狭い。
物はどんどん増える一方だし片付けは苦手(これ大きいｗ)だわで家のなかはごちゃごちゃ。
子供たちも中高生となりそれぞれに個室も欲しいよなとか。
そんな感じでネット上の不動産サイトでマンションや建売住宅を眺める日々。
注文住宅は高くて手が出ないだろと考えていませんでした。
そんなとある日、ある事件が。
トイレの棚の上にあった金属の置物を猫が落としタンクの蓋が割れましたｗ
もう築16年にもなるので観念してトイレだけでもリフォームしたんですが。
なんかこれ…
すごく…
楽しい・・・っ！
出来上がりが予想以上に良くて気を良くした私(と夫)
建てるのもいいんじゃない？
そういうことになりました。
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建てています
